املاک کیان

خرید آپارتمان و خانه در شهر تهران هم اکنون برای بسیاری از مردم مانند یک رویاست ولی با راهکار های تیم مشاورین املاک کیان اندیشه در ادامه مطلب سعی میکنیم کمی این دیدگاه را تغییر دهیم.

خرید آپارتمان در اندیشه

اندیشه تهران واقع در غرب استان تهران و جنوب شرق استان البرز میباشد که یکی از شهر های حومه پایتخت به حساب می آید و در سال های گذشته با تلاش مسئولین این شهر اندیشه تهران به یکی از برترین شهر های کشور از نظر امکانات رفاهی و اجتماعی تبدیل شده است. آپارتمان های اندیشه نیز توانسته اند از آخرین امکانات روز طراحی و معماری در کشور بهره مند شوند و این مهم دستاورد خوب سازندگان و ساکنین این منطقه به کمک مسئولین و مدیران شهری بوده است. شاید تصور کنید که آپارتمان ها و مناطق مسی حومه پایتخت از امکانات خوبی بهره مند نیستند ولی اگر کمی بیشتر دقت کنید به نتیجه مطلوبی خواهید رسید.

درست است که این شهر از مرکز پایتخت کمی فاصله دارد ولی تمام تلاش ارگان ها و مسئولین این منطقه بر این بوده است که ساکنین اندیشه از نظر امکانات رفاهی و اجتماعی از مرکز پایتخت سطح پایین تری نداشته باشند و به همین دلیل است که شهر اندیشه توانسته از نظر ست به یکی از مهم ترین گزینه های تهران تبدیل شود. با همکاری ساکنین و بومی های منطقه و همینطور سازندگان و شهرداری این شهر در تمام آپارتمان ها و املاک دیگر، خیابان ها و بلوار های شهر، مجتمع های تجاری و اداری و… از آخرین امکانات روز طراحی و ساخت و تکنولوژی برتر استفاده شده است ولی از قیمت مرکز شهر تهران بسیار مناسب تر به مردم ارائه خواهد شد.

تا به اینجا به توضیح مختصری از امکانات و مزایای طراحی و ساخت شهر اندیشه پرداختیم ولی حال به مسئله مهم تری خواهیم پرداخت و آن هم قیمت این امکانات ارائه شده در زمینه املاک در این منطقه است. همانطور که گفته شد منطقه اندیشه از نظر امکانات مختلف کم و کسری نسبت به مناطق مرکزی تر پایتخت ندارد ولی از نظر قیمت چطور؟

ببینید، یکی از مهم ترین مزایای خرید و فروش املاک در این منطقه این است که علاوه بر امکانات خوبی که برای خریداران و ساکنین به همراه دارد قیمت پایین زمین و املاک در این منطقه نسبت به مرکز پایتخت است. به دلیل این که این منطقه در حومه پایتخت قرار گرفته قیمت زمین و املاک در آن بسیار به صرفه تر از مناطق مرکزی و شمالی پایتخت است با این که از نظر امکانات تمام نیرو و سعی مسولین این منطقه بسیج شده است تا نسبت به مناطق نزدیک به مرکز شهر کسری وجود نداشته باشد. پس شما هم میتوانید با یک گردش خانوادگی کوتاه در شهر اندیشه به تمام امکانات این شهر که در مطالب دیگری به صورت کاملا مفصل به آن ها پرداخته ایم دسترسی پیدا کنید و از نزدیک شاهد این خدمت رسانی ها و امکانات رفاهی و اجتماعی در سطح این منطقه باشید.

چرا اندیشه بهترین گزینه برای خرید آپارتمان است؟

با توجه به امکانات و مزایایی که در بالا برای خرید آپارتمان در اندیشه ذکر کردیم شما در حال حاضر یک تصور ذهنی و آشنایی مختصر با امکانات شهر اندیشه برای زندگی دارید ولی باز هم میتوانید دلایلی بیاوریم که اندیشه یکی از برترین و شاید بهترین گزینه برای ست در حومه تهران میباشد. علاوه بر امکانات ذکر شده و قیمت مناسب املاک در این منطقه دیگر به چه مورد خاصی میشود اشاره کرد؟

یکی از ارکان اصلی برتری شهر اندیشه نسبت به سایر مناطق حومه تهران راه های ارتباطی و نزدیکی این منطقه به مناطق مختلف تهران و کرج میباشد. ساکنین شهر اندیشه از راه های زیادی میتوانند خود را به شهر های تهران و کرج برسانند و در مطالب دیگری به راه های ارتباطی بین تهران و کرج و اندیشه به شکل کاملا تخصصی پرداخته شده است ولی برای مثال در این مطلب میتوانیم به اتوبان شهید فهمیده، جاده مخصوص، بزرگراه آزادگان و… اشاره کرد. شما در هر نقطه ای از اندیشه باشید میتوانید با صرف کمتر از بیست دقیقه زمان به مرکز تهران و کرج برسید که برای این راه نیز سیستم های حمل و نقل مناسبی وجود دارد.

شما میتوانید با استفاده از خطوط تاکسی و اتوبوس در پایانه های مختلف شهر اندیشه خود را به مناطق مختلف پایتخت برسانید و قابل ذکر است که در سال های آینده شاهد راه اندازی ایستگاه مترو در این شهر برای رفاه بیشتر حال ساکنین خواهیم بود که طرح این موضوع به مجلس شورای اسلامی نیز فرستاده شده و مورد قبول واقع شده است و هم اکنون در حال بررسی های اولیه و برنامه ریزی برای اجرای آن است.

با برنامه ریزی های فراوان و کار اجرایی در طول سال های گذشته در نقاط مختلف شهر اندیشه جایگاه های مناسب و پایانه های فعال تاکسی رانی و ایستگاه های اتوبوس راه اندازی شده است تا شاغلین تهران و کرج که ساکن شهر اندیشه هستند بتوانند خود را به راحتی به نقاط مختلف پایتخت برسانند و این مهم نیز یکی از اصلی ترین مزایای این منطقه محسوب میشود.

خرید و فروش آپارتمان در اندیشه تهران به کمک مشاوران املاک

املاک کیان جزو قدیمی ترین دفاتر املاک در منطقه اندیشه تهران میباشد که با توجه به سابقه این دفتر املاک که نزدیک به دو دهه بوده و اینکه املاک کیان بزرگترین دفتر املاک در کل منطقه اندیشه محسوب میشود مشاوران با تجربه و خبره ای در این دفتر فعالیت دارند که هم ساکن خود منطقه اندیشه میباشند که باعث میشود احاطه کامل به منطقه اندیشه داشته باشند و هم این که گلچینی از بهترین مشاوران املاک و نمایندگان فروش در اندیشه هستند.

اگر قصد خرید و فروش آپارتمان و همچینین خرید و فروش املاک در اندیشه واقع در غرب استان تهران را دارید حتما به املاک کیان مراجعه کنید تا با کمک مشاورین با تجربه و نمایندگان فروش حرفه ای املاک کیان یک تجربه خوب در زمینه املاک را تجربه کنید. سابقه بالای املاک کیان در خرید و فروش آپارتمان در اندیشه و همچنین فروش آپارتمان های نوساز در اندیشه باعث ایجاد رابطه خوب بین دفتر املاک کیان و سازندگان برتر و به نام اندیشه شده است.

چرا خرید آپارتمان و املاک در اندیشه میتواند معامله ای سودمند باشد؟

منطقه اندیشه تهران از خیلی نظرات دارای امتیاز و شرایطی میباشد که اگر به این مسائل توجه کنیم میبینیم که امروزه خرید و فروش آپارتمان و املاک در اندیشه یک امری سودمند است. در این مطلب میخواهیم به برخی از این امتیازات و امکانات شهر اندیشه تهران بپردازیم…

جغرافیای شهر

شهر جدید اندیشه یکی از شهرهای استان تهران در ایران است. این شهر در بخش مرکزی شهرستان شهریار قرار داردو دارای ۶ فاز می‌باشد و در ۳۰ کیلومتری تهران، ۳ کیلومتری شمال غربی شهریار و ۷ کیلومتری جنوب شرقی کرج قرار دارد.شهر اندیشه در غرب استان تهران و همجوار با استان البرز می باشد که میتوان گفت این شهر در دشتهای جنوبی کوههای البرز قرار دارد. موقعیت جغرافیایی آن ۳۵ درجه و۴۲ دقیقه شمالی و ۵۱ درجه و ۲ دقیقه غربی است. زمین آن نسبتا هموار و ارتفاع آن از سطح دریا در نقاط مختلف از ۱۲۰۰ تا ۱۲۵۰متر است.

خرید آپارتمان در اندیشه

موقعیت

شهر اندیشه غیر از مرز شرقی که معادن ماسه حد فاصل آن با شهر قدس هستند از اطراف کاملا متصل به شهرهای دیگر (کرج، شهریار و ملارد) می باشد. از جنوب متصل به شهرهای شهریار و ملارد، از غرب متصل به فردیس کرج و ازشمال با دیگر شهرک های  کرج همجوار می باشد. فاصله اندیشه تا میدان آزادی تهران حدود ۳۰ کیلومتر است. اما با امتداد یافتن مناطق مسی و صنعتی تهران به سمت غرب (تا وردآورد) عملا فاصله تهران و اندیشه به نصف رقم فوق تقلیل یافته است.

خرید آپارتمان در اندیشه

محلات مورد نظر برای خرید آپارتمان در اندیشه

فاز ۱: یکی از محلات اندیشه است و دارای اصول شهرسازی سنتی است. جمعیت این فاز حدود (۵۰،۰۰۰ نفر) از مجموع جمعیت سایر فازهای شهر اندیشه بیشتر است.

فاز ۲: طراحی این فاز در زمینی به مساحت ۱۲۰ هکتار از سال ۱۳۷۰ آغاز و قطعات آن در دوبخش ویلایی و آپارتمانی از سال ۱۳۷۱ به متقاضیان واگذار شد. فاز ۲ فاصله نسبتاً زیادی با سایر فازها دارد.فاز ۲ اول به فرهنگیان اختصاص داشته است.

فاز ۳: اندیشه در سال ۱۳۷۰ در زمینی به مساحت ۳۶۰ هکتار طراحی و بر اساس کاربری مصوب در مراحل مختلف واگذار شده است. این فاز از نظر دارا بودن زیر ساخت‌های شهری شرایط بهتری نسبت به فاز ۱ دارد. در این فاز مجتمع بزرگ تجاری نگارستان به بهره‌برداری رسیده و از پر بازدیدترین و شیک‌ترین مجتمع در اندیشه می‌باشد. در فاز ۳ یک سینما نیز وجود دارد.

فاز ۴: مساحت این فاز ۳۳۰ هکتار بوده که از سال ۱۳۷۵ آماده‌سازی اراضی و واگذاری آن آغاز گردید. فاز ۴ متصل به فاز ۳ است و تداومی است بر روند گسترش فاز ۳ که در کنار جاده کرج– شهریار واقع شده‌است. بازار بزرگ ایرانی اسلامی که به سبک نقش جهان اصفهان طراحی شده است، در این فاز به بهره برداری رسیده است و همچنین مجتمع تجاری و اداری ارغوان که با مساحت زمینی بالغ بر ۴۲۰۰ متر مربع و زیربنای حدود ۴۸۰۰۰ متر مربع، به صورت مشارکت با بخش خصوصی در فاز ۴ اندیشه، در آذر ماه سال ۹۲ افتتاح شده است. بازار ایرانی اسلامی که نماد معماری ایرانی اسلامی است در این فاز واقع شده است.

فاز ۵: مساحت این فاز ۱۹۴ هکتار است. فاز ۵ در کنار جاده کرج- شهریار در قسمت شمالی فاز ۴ شکل گرفته‌است. مانند سایر فازها دارای مجتمع‌های تجاری، مدارس، فرهنگسرای سعدی و مسجد است. خانه‌های مسی در این فاز به دو صورت آپارتمانی و ویلائی، با متراژ بالاتر ساخته شده است و محله‌های آن به نسبت فاز ۱ و ۳ و… دارای فضای آرامتری است.

فاز ۶: این فاز به مساحت ۴۰۰ هکتار می‌باشد که عمده زمین‌های آن در مالکیت بخش خصوصی می‌باشد.

خرید آپارتمان در اندیشه

آب و هوا

اگرچه از لحاظ جغرافیایی این شهر در محدوده اقلیم گرم و خشک قرار دارد لاکن مجاورت آن با کوهپایه های جنوبی البرز و قرار داشتن آن در مسیر بادهای معروف شهریار  علاوه بر آن که منجر به آن شده که در اغلب ایام سال از هوای پاک و مطبوعی برخودار باشد همچنین در بسیاری از روزهای بهار و تابستان و بخشی از پاییز، وزش بادهای مذکور که از روی کشتزارهای استانهای البرز و قزوین عبور می کنند لطافت و خنکای مطبوعی در هوای شهر ایجاد می کنند و بنابر این تا حدودی آب و هوای آن ییلاقی می باشد.

زیر ساختها

علی رغم جدید بودن شهر از لحاظ اغلب زیر ساختها وضعیت نسبتا مناسبی وجود دارد.

۱- تمامی معابر فعال شهر جدول کشی و آسفالت می باشد.

۲- در تمام نقاط آب، برق، گاز و تلفن وجود دارد. (قبلا مشکل فشار آب وجود داشت لیکن اکنون این مشکل کاهش یافته است)

۳- آنتن دهی همراه اول و ایرانسل مناسب است.

۴- اینترنت به صورت دایال آپ،ADSL ، بیسیم و وایمکس در دسترس می باشد اما هزینه اینترنت پرسرعت نسبت به کرج و تهران گران است.

۵- راه های ارتباطی با کرج و تهران نیز به خوبی قابل استفاده است که از این راه ها میتوان خود را از اندیشه به سرعت به تهران رساند.

امکانات روبنایی خرید آپارتمان در اندیشه

۱- مدارس عمدتا دولتی و تقریبا به تعداد مورد نیاز

۲- پارکها و فضای سبز و وسایل ورزشی در همه نقاط شهر و زمینهای ورزش فنس دار و زمینهای بازی کودکان در عمده نقاط وجود دارد.

۳- تعداد زیادی ورزشگاه با فضای سرپوشیده و رو باز و باشگاه ورزشی و دو استخر سرپوشیده عمدتا در فاز سه

۴- مراکز پستی و مخابراتی و خدمات دولت الکترونیک

۵- تعداد محدودی شعب بانکهای دولتی (ملی، صادرات، مسکن، رفاه، تجارت).

۶- چهاردرمانگاه شبانه روزی، چند مرکز بهداشت و چند آزمایشگاه پزشکی، پنج داروخانه که یکی شبانه روزی است و وجود بیمارستان.

۷- میادین میوه و مواد خوراکی و بهداشتی در اکثر مناطق

۸- تعداد پرشماری از مراکز تجاری محلی، منطقه ای و مرکزی که اکثرا با امکانات کامل ساخته شده اند و در اختیار ساکنین قرار گرفته اند.

۱۰- چند کتابخانه و فرهنگ سرا

۱۱- یک پاسگاه انتظامی

۱۲- دو ایستگاه آتش نشانی

۱۳- یک سینمای دو سالنه و یک سینمای چهاربعدی

۱۴- عمده مناطق دارای مسجد هستند

۱۵- یک مجتمع خدمات صنعتی و گارگاهی

۱۶- علاوه بر یک پمپ بنزین و سه جایگاه گاز داخلی تعداد کافی پمپ بنزین در اطراف شهر وجود دارد و از این بابت نسبتا وضعیت مناسبی برقرار است.

خرید آپارتمان در اندیشه

شهرسازی

از آنجا که این شهر بر اساس طراحی و برنامه ریزی کارشناسان شهر سازی تاسیس گردیده است لذا در ساختار آن عمده ملاحظات یک شهر مدرن طبق استانداردهای جدید شهر نشینی در نظر گرفته شده است. بخشی از این ملاحظات به شرح ذیل است:

۱-  عدم تداخل کاربری های گوناگون مانند مسی، تجاری، اداری، ورزشی، درمانی، آموزشی، کارگاهی و … در یکدیگر.

۲ – امتناع از ایجاد معابر خودرویی متقاطع (به شکل موزاییکی) در مناطق مسی جهت کاهش انگیزه تردد برای خودروهای گذری و افزایش امنیت و آرامش مناطق مسی شبکه کوچه ها و خیابانهای فرعی در مناطق مسی اغلب به نحوی طراحی شده که از عبور خودروهای نا مرتبط با ساکنین و از سرعت گرفتن خودروها پیشگیری شود (مثلا با ایجاد قوس، بن بست و پیچیدگی در شبکه معابر فرعی).

۳ – خیابانهای اصلی دارای عرض ۲۴ تا ۶۰ متر می باشند و همه خیابانهای اصلی و فرعی دارای پیاده روی مناسب (به عرض ۳ تا ۱۵ متر) هستند. در طول پیاده روهای عریض فضای سبز وسیع و بعضا نیمکت منظور شده است.

۴ – تعداد زیادی پارکینگ عمومی رایگان در مجاورت اماکن پر مراجعه وجود دارد.

۵ – اغلب کوچه ها کمتر از ۱۰۰ متر طول دارند و کوچه های دارای بیش از ۵۰ واحد مسی (خانوار) نادر می باشد.

خرید آپارتمان در اندیشه به راحتی هرچه تمام تر

اگر به دنبال خرید آپارتمان در اندیشه با بهترین شرایط و امکاناتی که در این مطلب برای شماکاربران عزیز ذکر کردیم هستید میتوانید با مراجعه به املاک کیان به راحتی آپارتمان مناسب شرایط خود و مورد نظرتان را پیدا کنید و یک خرید خوب را در زمینه املاک تجربه کنید.

املاک کیان با فعالیت نزدیک به دو دهه در زمینه املاک و ارتباط خوب با سازندگان و همکاری با آنان در ساخت و ساز در منطقه و خرید و فروش آپارتمان ها در منطقه اندیشه تهران میتواند شما کاربران و خریداران عزیز را در تمام فعالیت های ملکی مانند خرید و فروش آپارتمان در اندیشه تهران یاری رساند.

مشاوین و نمایندگان فروش فعال در املاک کیان با آشنایی و احاطه کامل در کل منطقه و در اختیار داشتن بیشترین تعداد فایل املاک در اندیشه تهران تاکنون رضایت کامل را از مشتریان و مراجعه کنندگان خود کسب کرده و امروزه شاهد مراجعه سازندگان برتر منطقه در املاک کیان هستیم و این دست آورد حاصل سال ها فعالیت صادقانه و همینطور اعتماد مشتریان عزیز ما در غرب استان تهران بوده است.